整形プランが支える、長期運営を見据えた都市型一棟賃貸

大阪市東成区東今里PROJECT

無駄を抑えた建物計画と、
入居付け・管理・将来の出口までを意識した設計思想。

 

物件名
（仮称）大阪市東成区東今里PROJECT

所在地
大阪市東成区東今里2丁目

交通
Osaka Metro 中央線「深江橋」駅 徒歩8分
Osaka Metro 今里筋線・中央線「緑橋」駅 徒歩9分

構造 / 総戸数
RC造地上9階建 40戸

竣工予定
2027年2月（予定）

物件タイプ
都市型・一棟賃貸マンション（単身者中心）

 

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コンセプト｜整形プランという「投資判断軸」

 

本マンションは
整形プランで実現した、心地よさと使いやすさを両立する都市型賃貸マンション
をコンセプトに設計されています。

建物全体を整形とすることで、
住戸・共用部の有効面積を最大化し、
賃貸運営における合理性と再現性を重視した計画としました。

 

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外観・共用部｜第一印象と長期視点

 

東今里プロジェクトパース(東面ファサードを見る)

※パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

 

東今里プロジェクトパース(東北角より見る)

 

周辺に黒系配色の物件が多い中、
明るくやさしい印象の外観デザインを採用。

特定の嗜好に寄りすぎない色使いと構成により、
入居者層を限定しにくく、
長期的な募集のしやすさを意識しています。

 

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エントランス｜賃貸物件としての付加価値

 

東今里プロジェクトパース(東側道路より見る)

 

東今里プロジェクトパース(東北角より見る)

 

東今里プロジェクトパース(アプローチ夕景)

 

賃貸マンションとしては
ゆとりあるエントランス空間を確保。

緑橋モチーフのアクセントタイルと木目素材を組み合わせ、
親しみやすさと視認性を両立しました。

夜間は照明計画により、
防犯性と建物の印象向上にも配慮しています。

 

東今里プロジェクトパース(エントランスホール)

 

東今里プロジェクトパース(エントランスホール)

 

 

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室内・間取り｜入居付けを意識した合理設計

住戸内は
キッチン・パウダールームを廊下側に集約し、
洋室をすっきり使える間取り構成。

• 家具配置のしやすさ

• WCL重視／利便性重視の2タイプ展開

• 単身者・法人社宅ニーズを想定

幅広い入居者層に対応できる設計です。

 

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設備・性能｜運営と管理への配慮

• 省エネ基準を満たす断熱性能

• 複層Low-Eガラス採用

• 整形形状による耐震性への配慮

• 宅配ボックス・駐輪計画・ゴミ置場の充実

設備更新や日常管理を見据え、
管理負担の少ない仕様を採用しています。

 

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立地・認知性｜将来の出口を見据えて

二方向道路に面した立地特性を活かし、
街に対して開かれたアプローチを計画。

高速道路からの視認性も意識し、
建物の認知性を高めています。

 

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投資家の方へ｜本物件の位置づけ

本物件は
短期的な数値訴求ではなく、

長期保有・安定運営・将来の売却を見据えた
都市型一棟賃貸マンション

として企画されています。

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本物件の詳細資料・設計内容については、
お問い合わせフォームよりご確認ください。

ご検討段階に応じた情報提供を行っております。